Co tak naprawdę pompuje ceny mieszkań w Polsce?

nieruchomościceny mieszkańekonomia

Natalia_W

Rejestracja:
01.08.2022
Posty: 1981

Autor tematu

03.01.2025 08:17

Zastanawiam się ostatnio, co właściwie stoi za tak drastycznymi podwyżkami cen nieruchomości w ostatnich latach. Czy to głównie kwestia drogich materiałów budowlanych i braku działek, czy może bardziej wina programów dopłat typu Bezpieczny Kredyt 2%, które sztucznie napędzają popyt? Słyszałem też opinie, że fundusze inwestycyjne wykupujące całe bloki mają tu ogromny wpływ. Chciałbym poznać wasze zdanie, bo mam wrażenie, że dla zwykłego człowieka z przeciętną pensją własne cztery kąty stają się powoli nieosiągalnym luksusem.

12 odpowiedzi w tym temacie

ciekawski_krzys

Rejestracja:
27.06.2020
Posty: 439

01.02.2025 08:17

Moim zdaniem to mieszanka wszystkiego, co wymieniłeś. Do tego dorzuć jeszcze inflację i fakt, że Polacy traktują nieruchomości jako najbezpieczniejszą lokatę kapitału.

Laura_N

Rejestracja:
14.10.2022
Posty: 2494

13.05.2025 20:28

W odpowiedzi do wcześniejszego posta

Zgadzam się z Tobą. Te dopłaty rządowe to był gwóźdź do trumny dla dostępności mieszkań dla młodych. Zamiast obniżyć ceny, tylko podbiły marże deweloperów.

wujek_dobra_rada

Rejestracja:
13.08.2023
Posty: 345

08.06.2025 00:31

Fundusze inwestycyjne to mit. One kupują ułamek procenta rynku, problemem jest brak podaży i skomplikowane prawo budowlane, przez które buduje się latami.

Max_D

Rejestracja:
27.01.2022
Posty: 2145

18.07.2025 20:04

W odpowiedzi do wcześniejszego posta

Dokładnie tak! Spróbuj dzisiaj dostać pozwolenie na budowę w dużym mieście, to zobaczysz dlaczego ceny są takie, jakie są.

Olek_L

Rejestracja:
25.02.2022
Posty: 246

24.08.2025 15:08

A co z kosztami pracy? Ekipy budowlane też nie pracują za darmo, a ceny usług wywaliło w kosmos w porównaniu do tego, co było 5 lat temu.

Alan_K

Rejestracja:
01.01.2023
Posty: 1453

25.09.2025 09:25

Ludzie, przestańcie szukać winnych w rządzie czy funduszach. Po prostu każdy chce mieszkać w Warszawie, Krakowie czy Wrocławiu, a tam ziemia nie jest z gumy.

Ignacy_R

Rejestracja:
18.01.2024
Posty: 587

17.10.2025 19:41

W odpowiedzi do wcześniejszego posta

Jak najbardziej racja, ale nie zapominajmy o kredytach. Przy obecnych stopach procentowych zdolność kredytowa większości ludzi jest znikoma, więc rynek jest sztucznie podtrzymywany przez programy pomocowe.

Adam_Kowalski

Rejestracja:
30.11.2023
Posty: 2180

30.10.2025 10:02

Kupiliśmy z żoną mieszkanie w 2021 roku i już wtedy wydawało się drogo. Dziś te same lokale są o 40% droższe, to jest jakaś chora bańka spekulacyjna.

monika_p

Rejestracja:
12.10.2025
Posty: 376

23.11.2025 18:36

W odpowiedzi do wcześniejszego posta

Dobra rada dla autora: jeśli nie masz ciśnienia, to poczekaj. Teraz rynek jest w fazie wyczekiwania, może po wyborach czy zmianach w przepisach coś drgnie.

Denis_P

Rejestracja:
23.10.2025
Posty: 1299

24.11.2025 12:51

Dla mnie głównym czynnikiem jest to, że deweloperzy trzymają mieszkania w ofercie i nie wypuszczają wszystkiego na raz, żeby nie zaniżać cen. Klasyczna zmowa cenowa.

Pola_H

Rejestracja:
25.04.2021
Posty: 1436

10.03.2026 08:15

W odpowiedzi do wcześniejszego posta

Zgadzam się z użytkownikiem wyżej, to czysta manipulacja podażą. Jak widać, rynek nieruchomości w Polsce to dziki zachód, gdzie zwykły człowiek stoi na straconej pozycji.

robert_d

Rejestracja:
23.07.2022
Posty: 981

19.03.2026 20:08

Smutna prawda jest taka, że bez systemowych zmian w budownictwie społecznym, ceny zawsze będą szybować w górę, bo popyt zawsze przewyższy podaż.

Chcesz wziąć udział w dyskusji?

Zaloguj się na swoje konto, aby dodać odpowiedź w tym wątku.