Czy ktoś rozumie, dlaczego ceny mieszkań wciąż tak szybują?

Zastanawiam się ostatnio, co jest głównym motorem napędowym tak drastycznych wzrostów cen nieruchomości w naszym kraju. Jeszcze kilka lat temu można było znaleźć coś sensownego w rozsądnych pieniądzach, a teraz mam wrażenie, że nawet kawalerki na obrzeżach kosztują majątek. Czy to kwestia samych deweloperów, którzy sztucznie zawyżają marże, czy może winne są programy rządowe i łatwe kredyty? Mam wrażenie, że zwykłego człowieka nie stać już na własny kąt bez kredytu na pół życia. Chętnie poznam wasze opinie, czy jest szansa na jakąś stabilizację w najbliższym czasie.