Na co zwracać uwagę przy ocenie stanu technicznego budynku?

Planuję w końcu kupić swoje pierwsze mieszkanie z rynku wtórnego i powoli zaczynam oglądać różne oferty. Zastanawiam się, jakie cechy konstrukcyjne budynku powinny być dla mnie sygnałem ostrzegawczym, a co jest tylko kwestią estetyki. Czy warto patrzeć na rodzaj użytego budulca, stan elewacji czy może bardziej skupić się na instalacjach wewnątrz bloku? Będę wdzięczny za każdą radę od osób, które już przez to przechodziły i wiedzą, na co uważać, żeby nie wpakować się w remontową minę.