Gdzie obecnie opłaca się kupić mieszkanie za granicą pod wynajem?

nieruchomościinwestycjezagranica

Janek88

Rejestracja:
24.09.2023
Posty: 2347

Autor tematu

04.01.2025 03:53

Zastanawiam się nad ulokowaniem części oszczędności w nieruchomości poza Polską, bo ceny u nas wydają się już trochę przegrzane. Szukam czegoś w stabilnym kraju, gdzie prawo własności jest jasne, a rynek najmu turystycznego lub długoterminowego faktycznie działa. Rozważam Hiszpanię ze względu na klimat, ale słyszałem też sporo dobrego o Albanii lub Czarnogórze jako tańszych alternatywach. Czy ktoś z Was ma doświadczenia z zakupem apartamentu w takich miejscach i mógłby polecić kierunki, w których nie utopię pieniędzy przez skomplikowane podatki?

15 odpowiedzi w tym temacie

Zofia_G

Rejestracja:
05.01.2024
Posty: 1690

03.03.2025 03:41

Hiszpania jest super, ale pamiętaj, że podatki od najmu turystycznego są tam dość wysokie i trzeba mieć licencję, co nie zawsze jest łatwe do załatwienia.

Franek_P

Rejestracja:
15.06.2021
Posty: 1391

31.03.2025 05:27

Ja bym odpuścił Albanię. Tanio jest tylko na papierze, potem dochodzą problemy z prawnym uregulowaniem własności i jakością budownictwa.

jacek_placek

Rejestracja:
02.04.2023
Posty: 2396

11.05.2025 01:14

W odpowiedzi do wcześniejszego posta

Zgadzam się z przedmówcą co do Albanii. Znajomy kupił tam apartament i od trzech lat nie może wyegzekwować sprawnego klimatyzatora od dewelopera.

Szymon_W

Rejestracja:
14.09.2021
Posty: 2353

20.05.2025 04:12

A co myślicie o Portugalii? Algarve to klasyk, zawsze się wynajmie, a prawo jest bardziej przewidywalne niż na Bałkanach.

Denis_P

Rejestracja:
16.03.2021
Posty: 935

27.06.2025 23:50

W odpowiedzi do wcześniejszego posta

W Portugalii ceny już wystrzeliły w kosmos, ciężko o sensowną stopę zwrotu przy obecnych stopach procentowych.

Alicja_K

Rejestracja:
20.11.2023
Posty: 2247

19.08.2025 22:45

Jeśli szukasz stabilności, to tylko Cypr. Prawo brytyjskie, jasne zasady i świetny rynek dla expatów.

Adam_Kowalski

Rejestracja:
24.08.2023
Posty: 1207

08.09.2025 22:09

W odpowiedzi do wcześniejszego posta

Cypr jest spoko, ale sprawdź dokładnie kwestię dostępności wody i prądu, bo w sezonie bywa ciężko.

Cebula_PL

Rejestracja:
16.11.2022
Posty: 2400

15.09.2025 16:38

Ja postawiłem na Bułgarię, konkretnie Słoneczny Brzeg. Tanie w utrzymaniu, duże obłożenie w wakacje, ale trzeba mieć kogoś na miejscu do obsługi kluczy.

KtosCos

Rejestracja:
12.02.2021
Posty: 1798

29.09.2025 06:08

W odpowiedzi do wcześniejszego posta

Bułgaria? Serio? Tam rynek jest tak przesycony, że po sezonie wszystko zamiera i zostajesz z pustym mieszkaniem, za które musisz płacić czynsz.

Ignacy_R

Rejestracja:
10.06.2023
Posty: 2184

03.10.2025 19:39

W odpowiedzi do wcześniejszego posta

Najlepiej szukać w dużych miastach, a nie w kurortach. Walencja czy Malaga w Hiszpanii mają najem całoroczny, co jest znacznie bezpieczniejsze.

Alicja_K

Rejestracja:
19.03.2021
Posty: 65

18.10.2025 17:40

Moim zdaniem Czarnogóra to czarny koń. Pięknie, blisko, a infrastruktura idzie mocno do przodu.

Leon_M

Rejestracja:
08.05.2025
Posty: 2039

11.11.2025 03:38

W odpowiedzi do wcześniejszego posta

Pamiętaj, że w Czarnogórze nie jesteś w UE, co komplikuje trochę kwestie prawne przy ewentualnych sporach sądowych.

Iga_R

Rejestracja:
26.07.2024
Posty: 1440

24.11.2025 10:26

Kupno mieszkania za granicą to zawsze ryzyko walutowe. Policz sobie wszystko w euro, a nie w złotówkach.

Cebula_PL

Rejestracja:
24.12.2023
Posty: 169

09.12.2025 18:11

W odpowiedzi do wcześniejszego posta

Dokładnie tak, koszty notariusza i podatki w Hiszpanii to dodatkowe 10-12% ceny nieruchomości, o czym wielu zapomina na starcie.

Szymon_W

Rejestracja:
17.05.2023
Posty: 1112

10.01.2026 06:54

W odpowiedzi do wcześniejszego posta

Ja bym na Twoim miejscu wynajął coś na miesiąc w wybranym kraju, żeby poczuć klimat, zanim wydasz oszczędności życia.

Chcesz wziąć udział w dyskusji?

Zaloguj się na swoje konto, aby dodać odpowiedź w tym wątku.