Brak księgi wieczystej przy zakupie mieszkania - czy to duży problem?

Cześć wszystkim, przymierzam się do zakupu pierwszego mieszkania z rynku wtórnego i trafiłem na ofertę, która wydaje się całkiem atrakcyjna cenowo. Okazało się jednak, że nieruchomość nie ma założonej księgi wieczystej, a właściciel twierdzi, że to typowa sprawa w starym budownictwie. Czy faktycznie jest się czym martwić i jakie mogą być główne przyczyny takiego stanu rzeczy? Zastanawiam się, czy to bardzo komplikuje proces kredytowy w banku i czy warto w ogóle wchodzić w taką transakcję. Będę wdzięczny za każdą radę od osób, które miały już z tym do czynienia.