Przeniesienie hipoteki na inną nieruchomość - ile to realnie trwa?

kredyt hipotecznynieruchomościbanki
avatar
Tomasz_Wroc
Rejestracja:
21.09.2019
Posty: 495
Autor tematu
14.01.2025 12:00
Cześć wszystkim, planuję sprzedaż obecnego mieszkania i zakup większego domu, ale zastanawiam się nad opcją przeniesienia hipoteki zamiast zamykania kredytu. Czy ktoś z was przechodził przez taką procedurę i mógłby napisać, ile czasu to zajęło od złożenia wniosku do finalnego wpisu w księdze wieczystej? Słyszałem różne opinie, że banki potrafią to przeciągać miesiącami, a zależy mi na czasie, żeby nie stracić zaliczki u dewelopera. Będę wdzięczny za każdą informację, czy warto się w to bawić, czy lepiej po prostu nadpłacić stary kredyt i wziąć nowy.
14 odpowiedzi w tym temacie
avatar
kamilo
Rejestracja:
13.09.2019
Posty: 589
31.01.2025 00:31
U mnie w PKO BP cała operacja zajęła równe 3 miesiące. Najdłużej czekałem na sam wpis w sądzie wieczystoksięgowym, bank był nawet całkiem szybki.
avatar
Ksawery_T
Rejestracja:
21.08.2020
Posty: 328
14.02.2025 12:30
Przeniesienie hipoteki to często gra niewarta świeczki. Jeśli masz stary, tani kredyt, to walcz. Jeśli warunki są przeciętne, nowy kredyt często wychodzi taniej przez promocje.
avatar
damian_wroc
Rejestracja:
11.03.2022
Posty: 2468
12.03.2025 16:16
W odpowiedzi do wcześniejszego posta
Dokładnie tak jak pisze użytkownik wyżej. Sprawdź najpierw aktualną ofertę, bo banki często mają lepsze marże dla nowych klientów niż dla tych, którzy chcą tylko przenieść zabezpieczenie.
avatar
Alicja_K
Rejestracja:
11.04.2020
Posty: 2177
06.06.2025 00:24
Zależy od banku. W ING poszło mi sprawnie, ale to dlatego, że miałem dobrego doradcę, który pilnował wniosku w centrali.
avatar
seba_pl
Rejestracja:
28.12.2023
Posty: 1719
07.08.2025 03:04
W odpowiedzi do wcześniejszego posta
A jak wygląda sprawa z wyceną? Musiałeś płacić za nowego rzeczoznawcę?
avatar
NieWiemToSieWypowiem
Rejestracja:
16.02.2024
Posty: 2251
05.09.2025 22:27
W odpowiedzi do wcześniejszego posta
Tak, wycena jest obowiązkowa, więc dolicz sobie koszt rzeczoznawcy do całego procesu. U mnie wyszło około 600 zł.
avatar
Fabian_W
Rejestracja:
15.05.2024
Posty: 2006
16.09.2025 05:17
Szczerze? Odpuść sobie. Biurokracja przy przenoszeniu jest gorsza niż przy braniu nowego kredytu. Szkoda nerwów przy deweloperze.
avatar
Jolka_P
Rejestracja:
17.08.2023
Posty: 1812
10.10.2025 11:52
Jeśli zależy Ci na czasie, to nie ryzykuj. Przeniesienie hipoteki to proces wieloetapowy, w którym wystarczy jeden błąd w papierach z sądu i wszystko się sypie.
avatar
ZwyklyFacet
Rejestracja:
17.06.2023
Posty: 936
14.10.2025 14:34
W odpowiedzi do wcześniejszego posta
Potwierdzam, sądy wieczystoksięgowe to największy wąskie gardło. Nawet jak bank wyrobi się w tydzień, to na wpis w KW czeka się miesiącami.
avatar
kamilo
Rejestracja:
20.10.2022
Posty: 1553
14.11.2025 06:34
W odpowiedzi do wcześniejszego posta
Można to przyspieszyć składając wniosek o przyspieszenie wpisu, ale nie zawsze to działa. Zależy na jakiego referendarza trafisz.
avatar
Szymon_W
Rejestracja:
07.02.2023
Posty: 2064
18.11.2025 11:13
Ja przenosiłem kredyt w 2022 roku i finalnie zajęło to 4 miesiące. Gdybym wiedział, że tyle to potrwa, wziąłbym nowy kredyt i miał spokój.
avatar
Iga_R
Rejestracja:
28.06.2025
Posty: 1773
24.11.2025 09:42
Warto też pamiętać o prowizji za aneks do umowy. Banki nie robią tego za darmo, więc dolicz to do kosztów.
avatar
Zuzia_P
Rejestracja:
07.07.2025
Posty: 196
16.12.2025 20:44
W odpowiedzi do wcześniejszego posta
Słuchaj @użytkownik12, jeśli deweloper ciśnie o termin, to nie baw się w przenoszenie. Ryzykujesz utratę zaliczki przy takim tempie urzędów.
avatar
Ignacy_R
Rejestracja:
25.09.2022
Posty: 1392
10.02.2026 04:42
W odpowiedzi do wcześniejszego posta
Dzięki za wszystkie rady, chyba rzeczywiście skłonię się ku nowemu kredytowi. Nie chcę ryzykować straty domu przez opieszałość urzędników.

Chcesz wziąć udział w dyskusji?

Zaloguj się na swoje konto, aby dodać odpowiedź w tym wątku.