Co tak naprawdę stoi za obecnymi cenami mieszkań?

nieruchomościrynek mieszkaniowyekonomia

Monika_P

Rejestracja:
21.12.2022
Posty: 78

Autor tematu

15.01.2025 15:17

Zastanawiam się ostatnio, dlaczego ceny nieruchomości wciąż szybują w górę, mimo że stopy procentowe są wysokie. Czy to wina ograniczonej podaży nowych inwestycji, czy może głównie programów dopłat typu Bezpieczny Kredyt, które tylko napędzają popyt? Mam wrażenie, że młodych ludzi nigdy nie będzie stać na własne cztery kąty bez pomocy rodziny. Chętnie poznam wasze opinie, czy to bańka, która zaraz pęknie, czy po prostu nowa rzeczywistość, do której musimy się przyzwyczaić.

16 odpowiedzi w tym temacie

Oskar_Z

Rejestracja:
29.05.2022
Posty: 878

15.03.2025 04:26

To proste: deweloperzy trzymają ceny, bo wiedzą, że ludzie i tak kupią za gotówkę, żeby chronić kapitał przed inflacją.

ZnawcaTematu

Rejestracja:
22.06.2024
Posty: 1765

30.04.2025 10:44

W odpowiedzi do wcześniejszego posta

Dokładnie tak! Zamiast inwestować w giełdę, Polacy pakują wszystko w beton, bo to 'pewne'.

tech_geek

Rejestracja:
09.03.2021
Posty: 1677

08.05.2025 10:38

A co z gruntami? W dużych miastach po prostu brakuje działek pod budowę, co winduje koszty już na starcie.

Majster_Janusz

Rejestracja:
14.09.2024
Posty: 1853

31.05.2025 19:55

W odpowiedzi do wcześniejszego posta

Zgadzam się z przedmówcą, do tego dochodzą horrendalne ceny materiałów budowlanych i robocizny, które poszybowały po pandemii.

ZwyklyFacet

Rejestracja:
26.11.2021
Posty: 659

10.06.2025 04:01

Dopłaty rządowe to największy rak tego rynku. Zamiast budować tanie mieszkania na wynajem, pompują kasę w kieszenie deweloperów.

gosc_niedzielny

Rejestracja:
14.04.2021
Posty: 1268

02.07.2025 10:19

W odpowiedzi do wcześniejszego posta

Popieram. Bezpieczny Kredyt tylko wyczyścił ofertę tanich mieszkań w 15 minut, a ceny w ogłoszeniach skoczyły o 20% z dnia na dzień.

nowy_tutaj

Rejestracja:
16.07.2021
Posty: 2243

16.07.2025 05:15

Moim zdaniem to nie bańka, tylko nowa rzeczywistość. Mieszkania w Polsce wciąż są relatywnie tańsze niż na zachodzie Europy.

odpowiednik_PL

Rejestracja:
03.04.2020
Posty: 461

03.09.2025 04:54

W odpowiedzi do wcześniejszego posta

Tańsze? Porównaj siłę nabywczą Polaka do mieszkańca Berlina czy Wiednia, to wtedy pogadamy o cenach.

SzaraMyszka

Rejestracja:
03.08.2024
Posty: 33

25.09.2025 21:17

W odpowiedzi do wcześniejszego posta

Autorze, jeśli nie masz wsparcia rodziny, to faktycznie jest ciężko. Ja odkładam od 5 lat i przy obecnym tempie wzrostu cen, za 5 lat będę w tym samym miejscu.

Amelia_Z

Rejestracja:
25.09.2022
Posty: 1736

02.01.2026 19:02

Najgorsze jest to, że fundusze inwestycyjne wykupują całe piętra w nowych blokach, żeby robić z nich najem instytucjonalny.

ZwyklyFacet

Rejestracja:
03.10.2021
Posty: 754

04.01.2026 15:16

W odpowiedzi do wcześniejszego posta

Dokładnie, klient indywidualny nie ma szans w starciu z korporacją, która kupuje 50 mieszkań na raz.

jacek_placek

Rejestracja:
31.10.2024
Posty: 2384

06.01.2026 18:02

Myślę, że rynek w końcu się nasyci, bo młodych ludzi po prostu nie będzie stać na te ceny i popyt spadnie.

ciekawski_krzys

Rejestracja:
22.11.2024
Posty: 1909

24.01.2026 12:52

W odpowiedzi do wcześniejszego posta

Też tak myślałem rok temu, a ceny zamiast spaść, znowu urosły. Nie licz na to, że będzie taniej.

Borys_J

Rejestracja:
20.03.2023
Posty: 1737

14.02.2026 03:32

Prawda jest taka, że w Polsce brakuje mieszkań. Mamy ogromny deficyt, więc dopóki nie będzie podaży, ceny będą rosły.

Iga_R

Rejestracja:
22.04.2024
Posty: 465

06.03.2026 11:16

W odpowiedzi do wcześniejszego posta

A jak ma być podaż, skoro pozwolenie na budowę w dużym mieście to droga przez mękę?

Borys_J

Rejestracja:
15.09.2025
Posty: 1076

24.03.2026 04:57

Szkoda tylko, że młodzi muszą wybierać między kredytem na 30 lat a wynajmem u Janusza, który co miesiąc podnosi czynsz.

Chcesz wziąć udział w dyskusji?

Zaloguj się na swoje konto, aby dodać odpowiedź w tym wątku.