Od czego zacząć inwestowanie w nieruchomości przy małym kapitale?

Cześć wszystkim, od dłuższego czasu myślę o wejściu w rynek nieruchomości, ale szczerze mówiąc, nie wiem od czego zacząć. Mam odłożone około 50 tysięcy złotych i zastanawiam się, czy w ogóle jest sens szukać kawalerki na wynajem, czy lepiej celować w coś innego. Czy na początku lepiej brać kredyt na większą nieruchomość, czy raczej szukać okazji do szybkiego remontu i sprzedaży? Będę wdzięczny za każdą radę od osób, które już przeszły ten pierwszy krok i wiedzą, na co trzeba najbardziej uważać przy pierwszej transakcji.