Szybka sprzedaż domu - biuro nieruchomości czy ogłoszenie prywatne?

sprzedaż domunieruchomościporady
avatar
Adrian_99
Rejestracja:
01.06.2020
Posty: 2253
Autor tematu
11.02.2025 03:04
Cześć wszystkim, sytuacja zmusiła mnie do szybkiej przeprowadzki i muszę w miarę sprawnie sprzedać dom. Zastanawiam się, czy lepiej jest uderzyć do lokalnego biura nieruchomości, żeby zajęli się wszystkim od A do Z, czy może lepiej spróbować wystawić ogłoszenie samemu na portalach typu OLX czy Otodom? Boję się, że jako laik utknę w papierologii, ale z drugiej strony szkoda mi płacić prowizję pośrednikom, jeśli da się to zrobić szybciej na własną rękę. Czy ktoś z was ma doświadczenie z tzw. skupami nieruchomości, czy to raczej bezpieczna opcja, czy lepiej trzymać się od nich z daleka? Będę wdzięczny za każdą radę, bo trochę się stresuję tym wszystkim.
15 odpowiedzi w tym temacie
avatar
Amelia_Z
Rejestracja:
11.12.2020
Posty: 2254
24.02.2025 03:42
Wszystko zależy od tego, jak bardzo Ci się spieszy. Jeśli masz czas na odbieranie telefonów od ciekawskich, próbuj sam. Jak chcesz spokoju, bierz biuro.
avatar
Gruby_Bolo
Rejestracja:
05.03.2022
Posty: 2396
01.03.2025 13:54
W odpowiedzi do wcześniejszego posta
Jak najbardziej popieram przedmówcę. Samodzielna sprzedaż to masa telefonów o każdej porze dnia, często od ludzi, którzy nawet nie mają zdolności kredytowej.
avatar
jacek_placek
Rejestracja:
07.07.2023
Posty: 1864
05.03.2025 05:56
Omijaj skupy nieruchomości szerokim łukiem. Oni zbiją cenę o 30-40% poniżej wartości rynkowej, to ostatnia deska ratunku, jak komornik puka do drzwi.
avatar
Majster_Janusz
Rejestracja:
31.03.2022
Posty: 2051
24.04.2025 12:06
W odpowiedzi do wcześniejszego posta
Zgadzam się z opinią o skupach. To są firmy nastawione na szybki zysk, kupią od Ciebie tanio, żeby sprzedać drożej. Unikaj, jeśli nie musisz.
avatar
gosc_niedzielny
Rejestracja:
18.04.2020
Posty: 1610
29.04.2025 20:28
Ja sprzedawałem dom przez biuro i szczerze polecam. Agent zrobił profesjonalne zdjęcia, ogarnął operat szacunkowy i wyselekcjonował kupców.
avatar
kamilo
Rejestracja:
18.02.2025
Posty: 51
14.05.2025 17:16
W odpowiedzi do wcześniejszego posta
A jaką prowizję wzięło biuro? Bo ja słyszałem, że teraz biorą nawet 3-4% od strony sprzedającej, co przy domu daje sporą kwotę.
avatar
janusz_biznesu
Rejestracja:
23.10.2023
Posty: 166
23.05.2025 15:22
W odpowiedzi do wcześniejszego posta
Prowizja to koszt, ale za to masz święty spokój z dokumentami i notariuszem. Warto dopłacić za brak stresu.
avatar
expert_forum
Rejestracja:
24.02.2020
Posty: 1414
06.07.2025 07:41
Spróbuj wystawić ogłoszenie sam na 2 tygodnie. Jak nie będzie odzewu, wtedy idź do biura. Nic nie tracisz.
avatar
kris_1982
Rejestracja:
21.10.2023
Posty: 50
17.08.2025 12:54
W odpowiedzi do wcześniejszego posta
Dokładnie tak, wystaw sam. W dzisiejszych czasach portale jak Otodom są bardzo intuicyjne, a opis domu to nie jest fizyka kwantowa.
avatar
damian_wroc
Rejestracja:
23.10.2024
Posty: 408
05.09.2025 13:56
Pamiętaj tylko, żeby dobrze przygotować dom do zdjęć. Żadne biuro nie sprzeda domu, który wygląda jak zagracona piwnica.
avatar
agata_k
Rejestracja:
16.01.2025
Posty: 1530
02.12.2025 03:42
W odpowiedzi do wcześniejszego posta
Potwierdzam, home staging robi robotę. Wyrzuć zbędne graty, zrób zdjęcia w dzień i od razu oferta wygląda lepiej.
avatar
Julia_M
Rejestracja:
01.11.2024
Posty: 136
27.01.2026 06:22
Uważaj na umowy z biurami na wyłączność. Często wiążą ręce na kilka miesięcy, a jak agent nic nie robi, to jesteś w kropce.
avatar
Nikodem_N
Rejestracja:
09.10.2021
Posty: 872
04.02.2026 08:13
W odpowiedzi do wcześniejszego posta
Bardzo słuszna uwaga! Nigdy nie podpisuj umowy na wyłączność bez okresu próbnego albo konkretnych zapisów o działaniach marketingowych.
avatar
Pola_H
Rejestracja:
03.03.2023
Posty: 1870
23.02.2026 10:15
Ja sprzedałem sam w miesiąc, wystarczyło dobrze wycenić nieruchomość. Nie daj się zwariować, rynek jest teraz chłonny.
avatar
expert_forum
Rejestracja:
17.10.2022
Posty: 1921
30.03.2026 07:47
Powodzenia! Najważniejsze to nie panikować i mieć czystą księgę wieczystą, reszta to formalności.

Chcesz wziąć udział w dyskusji?

Zaloguj się na swoje konto, aby dodać odpowiedź w tym wątku.