Licytacja komornicza - od jakiej kwoty można startować?

Cześć wszystkim, przeglądam ostatnio obwieszczenia komornicze w mojej okolicy i natknąłem się na kilka ciekawych ofert mieszkań. Zastanawiam się, jak to dokładnie wygląda z tą minimalną kwotą, za którą można wylicytować nieruchomość. Słyszałem, że na pierwszej licytacji jest to 3/4 wartości oszacowania, a na drugiej 2/3, ale czy da się wylicytować coś jeszcze taniej? Czy są jakieś ukryte koszty, o których początkujący licytujący często zapominają? Będę wdzięczny za każdą radę od osób, które już brały udział w takich aukcjach.