Dom kupiony przed ślubem a podział majątku

rozwódmajątekprawo

Marcin_O

Rejestracja:
01.03.2022
Posty: 1004

Autor tematu

30.03.2025 19:33

Cześć, mam pytanie dotyczące kwestii własnościowych. Przed ślubem kupiłem dom na kredyt, który spłacam z własnych środków, ale teraz z żoną planujemy remont generalny za wspólne pieniądze. Zastanawiam się, czy w razie rozwodu ten dom w całości zostaje mój, czy ona może rościć sobie jakieś prawa do niego przez te nakłady z naszego wspólnego majątku? Nie chcę wyjść na nieufnego, ale wolę wiedzieć na czym stoję, zanim wpompujemy w to oszczędności. Czy ktoś z Was przechodził przez podobną sytuację lub orientuje się, jak to wygląda prawnie?

15 odpowiedzi w tym temacie

KtosCos

Rejestracja:
30.12.2019
Posty: 1532

01.04.2025 13:35

Dom pozostaje Twoim majątkiem osobistym, ale nakłady z majątku wspólnego na majątek osobisty podlegają rozliczeniu przy rozwodzie. Żona będzie mogła domagać się zwrotu połowy tego, co włożycie w remont.

Ksawery_T

Rejestracja:
16.03.2020
Posty: 355

07.04.2025 16:12

W odpowiedzi do wcześniejszego posta

Dokładnie tak, jak pisze poprzednik. To nie czyni jej współwłaścicielką domu, ale staje się wierzycielem w stosunku do Ciebie.

Olek_L

Rejestracja:
12.12.2020
Posty: 2490

03.05.2025 14:13

A nie myślałeś o rozdzielności majątkowej albo intercyzie? To najczystsza sprawa w takich sytuacjach.

Ekspert_11

Rejestracja:
21.05.2021
Posty: 1828

04.05.2025 01:54

W odpowiedzi do wcześniejszego posta

Intercyza po ślubie? Trochę późno, jeśli już planują wspólne inwestycje. Lepiej spisać notarialną umowę o rozliczeniu nakładów.

mati_123

Rejestracja:
22.06.2023
Posty: 717

04.08.2025 23:38

Ja bym na Twoim miejscu zbierał absolutnie wszystkie faktury na swoje nazwisko. Przynajmniej będziesz miał dowody, ile wydałeś.

BialyKruk

Rejestracja:
19.01.2024
Posty: 1186

06.09.2025 14:16

W odpowiedzi do wcześniejszego posta

Faktury nic nie dadzą, jeśli płacone są ze wspólnego konta. Sąd i tak uzna to za wspólny wydatek.

wilk_samotnik

Rejestracja:
25.01.2021
Posty: 1021

17.09.2025 08:44

Nie przesadzajcie z tym czarnowidztwem. Przecież to małżeństwo, a nie biznes. Jak się kochają, to się nie będą sądzić o każdą złotówkę.

mati_123

Rejestracja:
05.11.2021
Posty: 726

01.10.2025 19:36

W odpowiedzi do wcześniejszego posta

Miłość miłością, a życie życiem. Znam przypadki, gdzie po rozwodzie ex-żona żądała zwrotu za wymianę kafelków w łazience.

wiesiek_55

Rejestracja:
25.04.2021
Posty: 785

08.11.2025 00:16

Najlepiej idź do prawnika na konsultację. Kosztuje to ze 200-300 zł, a będziesz spał spokojnie.

Kaja_J

Rejestracja:
07.05.2021
Posty: 512

12.11.2025 02:11

W odpowiedzi do wcześniejszego posta

Popieram, żadne forum nie zastąpi profesjonalnej porady prawnej w tak ważnej kwestii.

Gruby_Bolo

Rejestracja:
21.05.2025
Posty: 2242

03.01.2026 17:23

Pamiętaj, że spłacasz kredyt z własnych środków. Czy na pewno z własnych? Jeśli wpływa tam pensja po ślubie, to już jest majątek wspólny.

Oliwia_T

Rejestracja:
22.10.2021
Posty: 1825

12.02.2026 01:43

W odpowiedzi do wcześniejszego posta

O, to jest bardzo ważna uwaga! Jeśli spłacasz kredyt z pensji, to każda rata zwiększa udział żony w roszczeniach względem domu.

Filip_G

Rejestracja:
04.09.2021
Posty: 1823

04.03.2026 16:17

Masakra, jakie to skomplikowane. Dlatego ja wolę wynajmować.

krystyna_r

Rejestracja:
26.10.2020
Posty: 2217

26.03.2026 07:47

W odpowiedzi do wcześniejszego posta

Autorze, jeśli chcesz uniknąć kwasów, po prostu porozmawiaj z żoną szczerze, że chcesz zabezpieczyć interesy obu stron.

Mikolaj_B

Rejestracja:
30.11.2023
Posty: 1653

04.04.2026 14:46

Powodzenia z remontem, oby nie było żadnych rozwodów!

Chcesz wziąć udział w dyskusji?

Zaloguj się na swoje konto, aby dodać odpowiedź w tym wątku.