Czy nieruchomość to zawsze rzecz w rozumieniu Kodeksu cywilnego?

Ostatnio wdałem się w dyskusję ze znajomym prawnikiem na temat definicji nieruchomości w naszym prawie. Zawsze myślałem, że nieruchomość to po prostu grunt i budynki, ale on zaczął wywodzić jakieś skomplikowane teorie o statusie rzeczy w Kodeksie cywilnym. Czy ktoś z was mógłby mi to wyłożyć w prosty sposób, tak żebym zrozumiał, czy te wszystkie części składowe zawsze traktuje się jako jedną całość? Będę wdzięczny za jakieś konkretne przykłady, bo totalnie się w tym pogubiłem.