Umowa o dożywocie a majątek wspólny małżonków - czy to bezpieczne?

prawomajątekdożywocienieruchomości

Marcin_O

Rejestracja:
15.04.2024
Posty: 1772

Autor tematu

22.02.2025 19:22

Cześć, mam dylemat związany z przepisaniem mieszkania od rodziców na zasadzie umowy o dożywocie. Jestem w związku małżeńskim i mamy wspólność majątkową, więc zastanawiam się, czy taka nieruchomość automatycznie wchodzi do majątku wspólnego, czy pozostaje tylko moją własnością. Czy w razie ewentualnego rozwodu żona miałaby prawo do roszczeń z tego tytułu? Nie chciałbym, żeby w przyszłości pojawiły się jakieś nieporozumienia, jeśli nieruchomość ma służyć głównie jako zabezpieczenie dla moich rodziców. Będę wdzięczny za każdą poradę lub wskazówkę, czy warto to jakoś notarialnie rozdzielić.

10 odpowiedzi w tym temacie

wujek_dobra_rada

Rejestracja:
09.10.2021
Posty: 416

15.03.2025 02:58

Z tego co wiem, nieruchomości nabyte w drodze darowizny lub dożywocia wchodzą do majątku osobistego, ale najlepiej dopytaj notariusza, bo przepisy bywają zawiłe.

Olek_L

Rejestracja:
14.10.2024
Posty: 811

25.03.2025 05:30

W odpowiedzi do wcześniejszego posta

Potwierdzam, umowa o dożywocie to nie jest zwykłe kupno, więc z automatu wchodzi do majątku osobistego. Ale żona i tak może mieć roszczenia, jeśli będziecie tam razem inwestować w remonty.

Oliwia_T

Rejestracja:
23.03.2024
Posty: 124

19.05.2025 23:52

Najbezpieczniej będzie zrobić rozdzielność majątkową albo po prostu podpisać intercyzę, żeby uniknąć niepotrzebnego stresu w przyszłości.

Julia_M

Rejestracja:
19.10.2021
Posty: 2354

12.08.2025 19:21

W odpowiedzi do wcześniejszego posta

Zgadzam się z @użytkownik3, intercyza to najczystsze rozwiązanie, zwłaszcza przy tak poważnych sprawach jak dom rodzinny.

kris_1982

Rejestracja:
27.04.2024
Posty: 1151

28.09.2025 20:49

A czy rodzice wiedzą o Twoich obawach? Czasem warto z nimi szczerze pogadać, zanim zaczniesz cokolwiek notarialnie rozdzielać.

Nikodem_N

Rejestracja:
23.03.2021
Posty: 469

05.12.2025 07:53

W odpowiedzi do wcześniejszego posta

Dokładnie, szczera rozmowa z rodzicami to podstawa. Oni mogą nie chcieć, żeby Twoja żona miała do tego jakiekolwiek prawa, więc sami mogą zasugerować odpowiednie zapisy.

kris_1982

Rejestracja:
16.07.2025
Posty: 1435

14.01.2026 08:02

Uważaj, bo umowa o dożywocie to duże obciążenie. Jeśli coś pójdzie nie tak w relacjach z rodzicami, możesz mieć problem z wywiązaniem się z obowiązków.