Najnowsze dyskusje
.png)
Cześć wszystkim! Mam pytanie, które pewnie dla prawników jest proste, ale dla mnie to trochę zagadka. Często mówimy o nieruchomościach, ale zastanawiam się, co dokładnie polskie prawo uważa za nieruchomość? Czy to tylko grunt z budynkiem, czy może też jakieś inne elementy, które są z nim trwale związane? Na przykład, czy garaż wolnostojący na działce jest osobną nieruchomością, czy częścią gruntu? Chodzi mi o to, żeby zrozumieć, co wchodzi w skład tej definicji, bo to ma przecież spore znaczenie przy sprzedaży, dziedziczeniu czy nawet podatkach. Będę wdzięczny za wszelkie wyjaśnienia, najlepiej w miarę przystępnym języku.
.png)
Zastanawiam się ostatnio, co właściwie stoi za tak drastycznymi podwyżkami cen nieruchomości w ostatnich latach. Czy to głównie kwestia drogich materiałów budowlanych i braku działek, czy może bardziej wina programów dopłat typu Bezpieczny Kredyt 2%, które sztucznie napędzają popyt? Słyszałem też opinie, że fundusze inwestycyjne wykupujące całe bloki mają tu ogromny wpływ. Chciałbym poznać wasze zdanie, bo mam wrażenie, że dla zwykłego człowieka z przeciętną pensją własne cztery kąty stają się powoli nieosiągalnym luksusem.
.png)
Cześć wszystkim, dostałem właśnie pismo z urzędu miasta, ale szczerze mówiąc, zgubiłem je gdzieś w stercie papierów. Czy istnieje jakaś opcja, żeby sprawdzić aktualną wysokość podatku od nieruchomości przez internet, bez konieczności dzwonienia do urzędu? Nie mam czasu stać w kolejkach, a nie chciałbym przegapić terminu płatności i dostać jakiejś kary. Czy ktoś z was korzystał może z platformy ePUAP albo jakiegoś innego systemu miejskiego do takich spraw? Będę wdzięczny za każdą wskazówkę, bo pierwszy raz muszę to sam ogarnąć.
.png)
Cześć wszystkim, mam pytanie dotyczące zakupu ziemi od dalekiej rodziny. Okazało się, że działka, którą chcielibyśmy przejąć, nie posiada założonej księgi wieczystej i opiera się jedynie na starym akcie notarialnym z lat 80. Czy to jest w ogóle możliwe w dzisiejszych czasach i czy bardzo komplikuje proces przepisania własności? Nie wiem, czy muszę zakładać ją sam przed transakcją, czy może notariusz załatwi to przy okazji sprzedaży. Będę wdzięczny za każdą poradę, bo trochę się pogubiłem w tych przepisach.
.png)
Cześć wszystkim, mam pytanie dotyczące sprawdzenia księgi wieczystej konkretnej nieruchomości. Wpadła mi w oko pewna działka, która stoi od lat pusta, ale nie mam pojęcia, jak namierzyć właściciela, żeby zapytać o ewentualną sprzedaż. Czy do sprawdzenia numeru księgi wystarczy sam adres, czy muszę się fatygować do sądu albo urzędu miasta? Słyszałem coś o przeglądarkach internetowych, ale nie wiem, czy to jest darmowe i czy w ogóle da się tam znaleźć nazwisko właściciela. Będę wdzięczny za każdą podpowiedź, jak to najszybciej załatwić przez internet.
.png)
Cześć wszystkim, zastanawiam się nad zakupem działki rekreacyjnej od starszego małżeństwa i okazało się, że nieruchomość nie ma założonej księgi wieczystej. Właściciele twierdzą, że od lat korzystają z niej na podstawie starego aktu notarialnego i nigdy nie było z tym problemu. Czy w dzisiejszych czasach jest to bezpieczne, czy lepiej odpuścić sobie taką ofertę? Słyszałem, że przy kredycie hipotecznym banki wymagają KW, ale co jeśli kupuję za gotówkę? Czy to bardzo skomplikowana procedura, żeby taką księgę założyć od zera?
.png)
Cześć wszystkim, zakładam ten temat, bo ostatnio coraz poważniej myślę o inwestycji w nieruchomości komercyjne, ale mam wrażenie, że to studnia bez dna, jeśli chodzi o wiedzę. Chciałbym się dowiedzieć, co tak naprawdę wyróżnia dobrą nieruchomość komercyjną od przeciętnej. Czy są jakieś uniwersalne cechy, na które zawsze warto patrzeć, niezależnie od branży? Interesują mnie zarówno biura, magazyny, jak i lokale usługowe. Może ktoś z Was ma doświadczenie w tej dziedzinie i mógłby podpowiedzieć, na co zwracać szczególną uwagę, żeby nie wtopić kasy? Będę wdzięczny za wszelkie wskazówki!
.png)
Zastanawiam się nad zakupem własnego M i mam odłożoną kwotę, która pozwala mi na sfinansowanie całości transakcji bez kredytu. Z jednej strony wizja braku rat i odsetek dla banku jest kusząca, ale z drugiej strony zastanawiam się, czy przy obecnej inflacji zamrażanie tak dużej gotówki w jednym lokalu to rozsądna decyzja. Może lepiej wziąć kredyt z niskim wkładem, a resztę pieniędzy zainwestować w coś, co przyniesie wyższą stopę zwrotu? Chętnie poznam wasze opinie, czy w dzisiejszych czasach gotówka to faktycznie król, czy jednak lepiej mieć ją na koncie inwestycyjnym.
.png)
Cześć, przymierzam się do kupna mieszkania z rynku wtórnego, ale okazało się, że nieruchomość nie ma założonej księgi wieczystej. Właściciel twierdzi, że wystarczy akt notarialny z lat 90. i zaświadczenie ze spółdzielni, ale mam spore wątpliwości, czy to wystarczy do bezpiecznej transakcji. Czy ktoś z was przechodził przez coś podobnego i wie, jakie kroki muszę podjąć, żeby nie wpakować się na minę? Czy w ogóle da się wziąć kredyt hipoteczny na takie mieszkanie, czy banki z automatu odrzucają takie wnioski? Będę wdzięczny za każdą radę, bo nie wiem, czy w ogóle warto dalej w to wchodzić.