Czy każda nieruchomość musi być środkiem trwałym w firmie?

księgowośćnieruchomościpodatkidziałalność

Dorota_1980

Rejestracja:
09.12.2023
Posty: 1545

Autor tematu

04.01.2025 00:06

Prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą i zastanawiam się, jak ugryźć temat zakupu lokalu użytkowego na firmę. Czy w każdym przypadku muszę go automatycznie wprowadzać do ewidencji środków trwałych i amortyzować, czy może istnieją jakieś wyjątki, kiedy można to rozliczyć inaczej? Słyszałem sprzeczne opinie od znajomych przedsiębiorców i nie chcę narobić sobie problemów w urzędzie skarbowym. Będę wdzięczny za wskazówki, na co szczególnie zwrócić uwagę przy takiej klasyfikacji, żeby nie przedobrzyć przy podatkach.

18 odpowiedzi w tym temacie

Wiktoria_S

Rejestracja:
06.07.2020
Posty: 1731

30.01.2025 00:28

Wszystko zależy od tego, czy lokal jest wykorzystywany na potrzeby działalności. Jeśli kupujesz na firmę, to zazwyczaj staje się środkiem trwałym, ale warto pogadać z księgową.

pytajnik

Rejestracja:
02.04.2023
Posty: 1272

13.02.2025 20:07

W odpowiedzi do wcześniejszego posta

Nie musisz wprowadzać do ewidencji, jeśli lokal nie spełnia kryteriów, ale przy lokalu użytkowym to raczej rzadkość. Lepiej amortyzować, bo to daje fajną tarczę podatkową.

Amelia_Z

Rejestracja:
25.10.2023
Posty: 1415

11.03.2025 01:28

A czy nie da się tego wrzucić po prostu w koszty jednorazowo? Ktoś mi kiedyś wspominał o takiej opcji przy niskich kwotach.

michal_777

Rejestracja:
28.04.2023
Posty: 1905

24.03.2025 05:28

W odpowiedzi do wcześniejszego posta

Przy nieruchomościach zapomnij o jednorazowym odpisie. To są zbyt duże kwoty, urząd skarbowy od razu by się przyczepił.

Ksawery_T

Rejestracja:
16.10.2020
Posty: 256

26.04.2025 12:13

Ja mam lokal w majątku prywatnym i po prostu wynajmuję go firmie. Dzięki temu mam ryczałt 8,5% od przychodu z najmu, zamiast rozliczać to w ramach działalności.

ciekawski_krzys

Rejestracja:
14.10.2022
Posty: 722

08.06.2025 21:38

W odpowiedzi do wcześniejszego posta

Dokładnie tak, jak mówi kolega wyżej. Prywatny najem jest często dużo bardziej opłacalny niż wciąganie lokalu w środki trwałe firmy.

Janek_Z

Rejestracja:
18.07.2021
Posty: 1873

05.07.2025 08:27

A co jeśli lokal jest w trakcie remontu? Czy wtedy też muszę go od razu amortyzować?

Kaja_J

Rejestracja:
23.05.2025
Posty: 1523

29.07.2025 19:17

W odpowiedzi do wcześniejszego posta

Jeśli lokal nie jest jeszcze gotowy do użytkowania, to nie amortyzujesz. Koszty remontu zwiększają wartość początkową dopiero w momencie oddania do używania.